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      陈知心
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      提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈10月8日,国足将客场迎战卡塔尔队,这也将是国足小组赛最强劲的对手,与卡塔尔队的交手将极大程度的决定国足小组出线的命运。为了更好地在迪拜进行训练,国足教练组通过佩兰的私人关系预定了一块训练场地。不过近日,国足接到阿联酋方面的消息,被告知这块场地已经无法使用,理由是有一支球队最近在这块场地进行了体能训练,三天时间对场地进行了严重的损坏。对于这样的情况,国足教练组也明白这是卡塔尔人在背后捣鬼,西亚球队之间相互关系不错,国足选择在阿联酋训练,本来就是想避开在卡塔尔备战可能面临的一些困难,但依然将面临一些困扰。9月24日,阿联酋全国进入宰牲节的假期,放假5天时间,这也意味着这5天时间,国足将无法找到协调场地的对接人。(本版图文除署名外均据新华网)新闻推荐学霸太多 剑桥要恢复入学考试←英国名校剑桥大学打算全面恢复入学考试,选取优秀生源。(资料图片)随着尖子生“泛滥”,剑桥大学招生处主管迈克·休厄尔先前警告,高校可能被迫恢复某种形式的测试,以便从更多高分学生中“优中选优”。...相关新闻:朝鲜射星进入倒计时若改成导弹可打美国

      新华社华盛顿9月22日电(记者林小春)据美国媒体22日报道,针对德国大众汽车公司利用“作弊”软件通过美国尾气排放检测一事,美国司法部已着手调查这一行为是否涉嫌刑事犯罪。美国政府18日指控大众在美销售的柴油汽车安装了专门应对尾气排放检测的软件,可以让汽车在尾气检测时过关,而在平时行驶时,这些汽车却大量排放污染物。大众22日承认,安装这一软件的柴油汽车数量可能达到1100万辆。新闻推荐三名科学家 分享今年诺贝尔化学奖...相关新闻:弗格森的领导哲学说到联合购彩,已经不是新鲜事物。金先生的购彩联盟运用上了新媒体:微信。早在三年前,金先生就建了一个微信群,现在群里已经发展到一百多人。每期双色球开奖前,金先生都会在群里组织联合购彩,彩友只要确定认购几份,然后通过微信红包把钱发给金先生,一般每份都在30元左右,等全部认购结束后,金先生会根据投注金额的多少来做投注方案,投注号码也是由金先生来选,有小复式,有倍投票,这次就是一张“9+2”的全复式。彩票打出来之后,金先生会拍照上传到群里。“这样钱算得清清楚楚,投注号码大家也看得明明白白,就不会产生不必要的纠纷。”三是变蓝球:每次投注时,根据蓝球的走势和感觉,临时变换蓝球来进行投注。。

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